Prácticas de Usura

Los Bancos y los Acreedores algunas veces hacen uso de métodos injustos, engañosos y fraudulentos para dar un préstamo y después imponer términos abusivos y desleales a los deudores. A esto se le llama prácticas de usura y este procedimiento ha contribuido importantemente a la actual crisis de ejecuciones hipotecarias en América.

¿Cuál sería un ejemplo de cómo funcionan las prácticas de usura? Un prestamista otorga un préstamo a una persona que normalmente no calificaría para recibir. Esto es llevado a cabo de varias maneras, pero usualmente involucra falsedad, como inflar el ingreso de la persona, sobrevaluar la propiedad, o falsificando expedientes e información usada para determinar la elegibilidad de un préstamo. También se hace uso de hipotecas a tasas variables, o hipotecas con cuotas finales infladas, ofreciéndole al propietario pagos bajos al comienzo y después incrementar los pagos mucho más altos de lo que se puede permitir.

Algunas prácticas de usura de los prestamistas, incluyen:

• Falsificar las cantidades en el ingreso, gastos o enganche para que los deudores puedan acceder un préstamo al que no califican.
• Usar falsos valuadores para que se preste más dinero de lo que vale la propiedad.
• Elaborar o arreglar préstamos que saben que el prestatario no puede liquidar.
• Dirigirse a prestatarios con problemas de liquidez para ofrecerles planes de refinanciamiento.
• Presionar para llevar a cabo la venta con financiamientos de altas tasas de interés.

Las prácticas de usura en préstamos hipotecarios también pueden involucrar el cargo de altas comisiones por el proceso del préstamo. También pueden ofrecer sobornos al agente de bienes raíces, que pagará el prestatario. El prestamista usurero algunas veces requerirá al comprador que adquiera costosos productos, tales como seguros innecesarios.

Debido a que los préstamos usureros son usualmente seguros, el prestamista tiene algo que ganar si el prestatario no paga. Así, que al engañar a una persona para que tome un préstamo para una casa que no se puede permitir, un prestamista recibirá pagos por un periodo y después tendrá de vuelta la propiedad durante el embargo, para venderla con un beneficio.

Ahora que el precio medio de las casas se ha derrumbado, las prácticas de usura no son tan lucrativas pero siguen siendo realizadas por prestamistas sin ética y también están presentes en otro tipo de préstamos, particularmente de automóvil. Un traficante puede recuperar un auto usado, por ejemplo, y volver a venderlo varias veces por el mismo precio a los compradores que incumplen con el préstamo. El traficante se embolsa el enganche, los pagos que típicamente incluyen altas tasas de interés, y después recupera y revende el automóvil una vez que el comprador deja de efectuar sus pagos.

Otro tipo de préstamos que pueden ser usureros incluyen, las tarjetas de crédito y los préstamos de efectiv ya que a menudo incluyen exorbitantes tasas de interés muy por encima del 100 por ciento.

Las víctimas de préstamos usureros y de prácticas de usura deben llamar a los Abogados de Charles L. Neustein, P.A. en Miami, Florida para recibir una consulta gratuita.