Escritura de Impedimento de Embargo

Los propietarios y dueños de casas, que no pueden hacer sus pagos hipotecarios y no pueden vender su propiedad con un beneficio, podrían considerar una escritura de impedimento de embargo.

Una escritura de impedimento de embargo transfiere de nuevo la propiedad al banco o a la compañía hipotecaria sin pasar por las dificultades de un remate o las ramificaciones de un embargo judicial. Esto puede tener lugar antes de la solicitud de embargo o durante el proceso de embargo y antes de la emisión del veredicto final de embargo. Tanto el acreedor como el deudor tienen que acordar la transferencia de la propiedad. Muchos acreedores no estarán de acuerdo si el valor de la propiedad es significativamente más bajo de lo que adeuda el prestatario. Pero podrían tomar en consideración cuánto costaría confiscar y liquidar la propiedad en una ejecución hipotecaria. Otro requerimiento para una escritura de impedimento de embargo es que no existan otros gravámenes sobre la propiedad aparte de la primera hipoteca, tales como una segunda hipoteca, gravámenes fiscales, o gravámenes de asociaciones (HOA).

Contar con un abogado experto en embargos en Miami puede hacer una gran diferencia cuando está buscando una Escritura de Impedimento de Embargo en su institución prestamista o deudora.

Así que digamos que usted tiene una casa que vale USD $ 190,000 y que usted debe USD $ 180,000 al banco, pero ya no puede hacer los pagos. El banco podría considerar simplemente aceptar la acción y después vender la casa. Usted se va sin que su crédito exhiba un embargo y sin la carga emocional de que un embargo puede atraparlo a usted y a su familia.

Aunque usted igualmente pierde su casa, si el acreedor acepta la escritura de impedimento de embargo, el deudor es liberado de la deuda hipotecaria. Una escritura de impedimento de embargo es también más rápida que un remate, y si su banco la acepta, usted puede proseguir con su vida y escapar de la arrolladora carga de hacer los pagos hipotecarios que ya no puede hacer.

Un abogado de bienes raíces puede ser muy importante en las negociaciones de una escritura de impedimento de embargo con un acreedor. Aunque este es un acuerdo fuera de la corte, la mayoría de las veces, el banco se toma varios meses antes de aceptar una escritura de impedimento de embargo. Muchas veces, el banco necesita primero encontrar una agresiva defensa legal antes de acordar una escritura de impedimento de embargo. Ya que más del 95% de los casos de embargo no son efectivamente defendidos, los bancos a menudo creen que pueden fácilmente obtener un veredicto y no les interesa arreglarse con el deudor sin un juez.